最近跟个妹妹吃火锅，她湖北人，上海工作。一个月前在武汉买了房，我们就一起在聊强二线城市飙涨的房价。

　　她说现在武汉贷款利率上浮了20%。

　　我问她，你是二套?

　　她说不是，首套。

　　我说不对啊，现在不是保护刚需嘛。像上海首套贷款利率是基准4.9%，只有二套才上浮10%，怎么武汉这么夸张。

　　她说没办法，就是这样。能抢到房已是幸运，谁还敢争辩贷款利率。

　　然后我去问了下杭州的朋友，更震撼。

　　杭州朋友说现在房贷利率6.5%起，有些银行的利率已经超过7%。

　　我滴乖乖，银行这是要吃人啊。6.5%已经赶上信用贷了，买个房，背30年的信用贷，利息已远远超过贷款金额了。

　　不信邪的我，又去问了下重庆的情况。重庆的房贷一直比较宽松，而且商贷利率都给打折。

　　1年半前，重庆的商贷大概是8.5折，8折也有可能。

　　不过这次一问，吓得我坐到了地上。

　　重庆，首套，上浮，25%.....

　　4.9%基准，上浮25%就是6.125%

　　什么概念?

　　100万的普通住宅，贷70万。

　　贷款利率8.5折，等额本息，每月还贷3，410.87元，总利息527，914.85元;

　　贷款利率上浮25%，等额本息，每月还款4，253.27元，总利息831，178.56元。

　　每月多还842.4元，30年多还了30多万。

　　这还只是贷70万的情况，如果贷170万，那差别就更可怕了。

　　以前是拿不出首付，现在是背不起房贷...好惨。