据调查在房屋渗漏的原因中，材料因素约占1/3，而其它因素也大部分与选材有关，如施工难度较大等。怎样选材，总的原则是：满足规范和设计要求，同时适当提高施工及使用的可靠度。

　　屋面防水材料的选择，分为暴露式和非暴露式两种，通常以卷材为主，特殊情况下也可用涂料。

　　1、形状复杂、面积较小的屋面可以考虑采用涂膜防水，但要求涂膜的耐候性、强度、延伸性等比较好，特别是施工的可靠性和便利性要求较好，成膜质量及成膜厚度要易于控制，这类材料以单组份聚氨酯涂料为佳，双组份非焦油型聚氨酯涂料次之。

　　2、非暴露式屋面：对材料的施工和使用的可靠性要求较高，高档屋面材料有自粘橡胶防水卷材、三元乙丙卷材(要求同上)、PVC防水卷材，中档屋面材料有SBS/APP改性沥青卷材等。其中，尤以自粘像胶防水卷材为佳。

　　3、暴露式屋面：对材料的耐候性要求很高，以三元乙丙(必须有内外密封膏和自硫化泛水等系统)、PVC(P型)卷材为主，砂岩面聚酯胎的SBS/APP改性沥青卷材等也是适宜选择的材料。

　　4、采用陶粒等疏松材料找坡的屋面：在陶粒下必须增加一道由防水材料做成的隔汽层，以防陶粒层中的积水渗入室内，因此要求这种防水材料施工可靠，特别是基层粘结力要强，这类材料以单组份聚氨酯涂料、自粘卷材为优，非焦油型聚氨酯次之。

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