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高房价的背后
高房价的背后
——上帝想要毁灭谁，就先让他疯狂。
其实，我们今天片面地来谈论房价高与低并没有太大的意义，——比如，你有房子，房价再高，可是你没有卖出去；或者，你没有房子，房价再高，可是你也没有去买，对你来说，都没有实际的意义。而且，买房的一定恨它价格高，可是卖房的还嫌低，价格高低不光是要从历史、经济、地理等方面去分析，还要看从谁的立场谁的角度看，比如老百姓嫌价格高，因为他要买房才有住，而他收入并不高；可是当官的就无所谓，因为他的房子不是分的就是别人送的，房子价格再高也和他没关系，他当然说价格不高。所以，高房价为什么可以维系，而且还会继续下去，就因为有无形的大手在操纵着。对我们有意义的是，我们应该分析它为什么会高，怎么被推高，谁在推高，我们该怎么办等等。
目前房子每平方的建筑材料成本一般在250到300之间，地价另外算，但是现在每平米卖到了3000，4000，乃至10000，20000，其间的毛利润空间可想而知。如果我们把开发商的毛利润去向进行分析，就不难看出谁是房价高的受益者，谁又是中国房地产市场的操纵者。
第一，消费者、房地产商要交税，所以税务部门，也就是地方财政是受益者，也就是地方政府是受益者。
第二，房地产商要买土地，土地谁的？国家的。国家是谁的？人民的。按照这个基本逻辑，卖地的钱应该全国人民分而得之，但是卖地的钱哪里去了？政府拿了。还是政府。
第三，房地产商要做广告，所以媒体成了媒子，或大搞地产展览，或狂吹NB,就连装修也不放过，搞什么直通车，大小通吃，想想，没有钱，谁干？房价是怎么炒起来的？就是媒体和开发商狼狈为奸啊。所以，媒体绝对是推波助澜的黑手，没有媒体，开发商无法炒作。难怪有人说，如果开发商是妓女，媒体就是皮条客。那么，在中国，谁控制着媒体？政府！
第四，房地产商要公关，以便物价局批准三节跳的房价，以便交通部门通公交车地铁，以便规划局规划宏伟蓝图，以便通电，以便通水，以便通煤气，以便盖学校，以便通～天。公关的钱送给谁？公关的美女送给谁？公关的房子送给谁？不会送给我等布衣吧。
第五，传说中国经济增长高达7％，是世界经济的一朵奇葩，靠的不是别的，正是扩大内需，所谓扩大内需说白了就是让老百姓掏钱买东西，而房子动辄就几十万，正是最大的内需，何况买了房子要装修，装修了还要买家具、家电，远一点的还要买汽车，孩子还要就近入学交赞助，把你的口袋掏个底儿朝天。总之，房地产对中国经济这朵奇葩来说无疑如催肥的大粪那样必不可少。花开的好不好，要看粪的贡献。
那么，谁希望房价高，谁又把中国房价“搞硬”（不好意思，套用布什语录）了？
所以，还是让我们保持清醒的头脑，睁大智慧的眼睛，不要有羊群心理，更不能踏进别人设下的圈套。
噫吁哉，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜？
——上帝想要毁灭谁，就先让他疯狂。
其实，我们今天片面地来谈论房价高与低并没有太大的意义，——比如，你有房子，房价再高，可是你没有卖出去；或者，你没有房子，房价再高，可是你也没有去买，对你来说，都没有实际的意义。而且，买房的一定恨它价格高，可是卖房的还嫌低，价格高低不光是要从历史、经济、地理等方面去分析，还要看从谁的立场谁的角度看，比如老百姓嫌价格高，因为他要买房才有住，而他收入并不高；可是当官的就无所谓，因为他的房子不是分的就是别人送的，房子价格再高也和他没关系，他当然说价格不高。所以，高房价为什么可以维系，而且还会继续下去，就因为有无形的大手在操纵着。对我们有意义的是，我们应该分析它为什么会高，怎么被推高，谁在推高，我们该怎么办等等。
目前房子每平方的建筑材料成本一般在250到300之间，地价另外算，但是现在每平米卖到了3000，4000，乃至10000，20000，其间的毛利润空间可想而知。如果我们把开发商的毛利润去向进行分析，就不难看出谁是房价高的受益者，谁又是中国房地产市场的操纵者。
第一，消费者、房地产商要交税，所以税务部门，也就是地方财政是受益者，也就是地方政府是受益者。
第二，房地产商要买土地，土地谁的？国家的。国家是谁的？人民的。按照这个基本逻辑，卖地的钱应该全国人民分而得之，但是卖地的钱哪里去了？政府拿了。还是政府。
第三，房地产商要做广告，所以媒体成了媒子，或大搞地产展览，或狂吹NB,就连装修也不放过，搞什么直通车，大小通吃，想想，没有钱，谁干？房价是怎么炒起来的？就是媒体和开发商狼狈为奸啊。所以，媒体绝对是推波助澜的黑手，没有媒体，开发商无法炒作。难怪有人说，如果开发商是妓女，媒体就是皮条客。那么，在中国，谁控制着媒体？政府！
第四，房地产商要公关，以便物价局批准三节跳的房价，以便交通部门通公交车地铁，以便规划局规划宏伟蓝图，以便通电，以便通水，以便通煤气，以便盖学校，以便通～天。公关的钱送给谁？公关的美女送给谁？公关的房子送给谁？不会送给我等布衣吧。
第五，传说中国经济增长高达7％，是世界经济的一朵奇葩，靠的不是别的，正是扩大内需，所谓扩大内需说白了就是让老百姓掏钱买东西，而房子动辄就几十万，正是最大的内需，何况买了房子要装修，装修了还要买家具、家电，远一点的还要买汽车，孩子还要就近入学交赞助，把你的口袋掏个底儿朝天。总之，房地产对中国经济这朵奇葩来说无疑如催肥的大粪那样必不可少。花开的好不好，要看粪的贡献。
那么，谁希望房价高，谁又把中国房价“搞硬”（不好意思，套用布什语录）了？
所以，还是让我们保持清醒的头脑，睁大智慧的眼睛，不要有羊群心理，更不能踏进别人设下的圈套。
噫吁哉，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜？
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